2015〜2025年築, 専有面積53.03㎡〜73.03㎡の平均販売価格
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プレミスト梅田ノース
大阪府大阪市北区中崎西二丁目
/ 中崎町駅 徒歩4分
2020年築 / 17階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
27.6
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
9,689万円
153.7万円/㎡
7,665
9,014
10,363
11,712
AI査定結果
推定相場価格
9,689万円
153.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,014万円〜10,363万円
143.0万円/㎡〜164.4万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年9月17日
プレミスト梅田ノース
11,200万円（177.7万円/㎡）/ 10階 / 63.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は153.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 11,200万円 | 177.7万円 | 10階 | 63.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 10,800万円 | 158.6万円 | 6階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/01 | 11,480万円 | 149.6万円 | 8階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 11,900万円 | 155.0万円 | 8階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 9,780万円 | 143.6万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 8,990万円 | 164.3万円 | 13階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 10,550万円 | 154.9万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/12 | 11,980万円 | 156.1万円 | 12階 | 76.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 11,000万円 | 161.5万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/01 | 9,500万円 | 173.6万円 | 13階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 10,000万円 | 182.7万円 | 13階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 8,150万円 | 119.7万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/16 | 8,280万円 | 121.6万円 | 11階 | 68.11㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/08 | 8,480万円 | 124.5万円 | 11階 | 68.11㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は144.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 11,200万円 | 177.7万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 10階 / 17階建 | 西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/12 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 9,980万円 | 150.7万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brilia淀屋橋 大阪市北区西天満二丁目 | 淀屋橋駅8分 | 9,300万円 | 143.5万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | ソルティア東梅田 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅8分 | 7,800万円 | 138.4万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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